Главная » 2017 » Ноябрь » 27 » Как выгодно снять трёхкомнатную квартиру?

Как выгодно снять трёхкомнатную квартиру?

27.11.2017 в 19:17 просмотров: 208 комментариев: 0 Статьи
Сегодня вопрос аренды жилья беспокоит многих украинцев. Но мало кто знает, как найти трёхкомнатную квартиру не переплачивая за услуги риелторских компаний. Также редко кто умеет грамотно анализировать полученную информацию и правильно общаться с арендодателем. Поэтому прежде чем заняться поисками жилплощади, важно изучить подводные камни, сопутствующие сделке.
 

Поиск через посредников – выгода или пустая трата денег?

Обычно человек ранее никогда не снимавший квартиру, столкнувшись с такой необходимостью, обращается в риелторскую компанию. Это достаточно безопасный способ аренды жилья, но за услуги специалиста придётся заплатить. При этом в обязанности риелтора входят следующие задачи:
 
  • поиск подходящих клиенту вариантов;
  • назначение сроков осмотра недвижимости;
  • сопровождение арендатора при осмотре жилплощади;
  • оформление документальной стороны сделки;
  • помощь клиенту в разных сопутствующих вопросах;
  • проверка полномочий собственника недвижимости;
  • непосредственное заключение договора;
  • составление акта приём-передачи, содержащего опись имеющегося в квартире имущества.

Самостоятельная аренда недвижимости

Занимаясь самостоятельными поисками квартиры в аренду, стоит в первую очередь изучить объявления на сайте dom.ria. После отбора нескольких подходящих вариантов предстоит разговор с арендодателями по телефону и назначение времени и места встречи для осмотра жилья. Естественно такой вариант имеет свои нюансы, но учитывая, что инспекторы сайта лично осматривают недвижимость и фиксируют её состояние на камеру, все риски сводятся к минимуму.

Как выгодно снять трёхкомнатную квартиру?
 

Проверяем собственника жилплощади

Чтобы проверить юридическую чистоту жилплощади попросите у собственника документы из следующего перечня:
 
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру;
  • документ, подтверждающий личность владельца недвижимости;
  • если жильё сдаётся в аренду представителем владельца квартиры, необходимо проверить нотариально заверенную доверенность.
Проверьте отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг. Для этого попросите книжки на свет, воду и газ.
 

Составление договора аренды

Договор – это основной документ, подтверждающий Ваше право проживать в арендуемой квартире. Поэтому проверьте, чтобы он содержал следующую информацию:
 
  • данные из паспортов арендатора и арендодателя;
  • размер ежемесячной арендной платы;
  • условия увеличения стоимости аренды;
  • периодичность прихода владельца квартиры для проверки;
  • срок, на который жилплощадь сдаётся в аренду;
  • условия досрочного расторжения договора;
  • технические характеристики квартиры.
Важно понимать, что стандартного бланка договора об аренде жилья не существует, поэтому каждый документ составляется в индивидуальном порядке.

Как выгодно снять трёхкомнатную квартиру?
 

Описываем всё имеющееся имущество

Под описью имущества подразумевается приложение к основному документу. Обычно список состоит из техники, мебели и других вещей, имеющихся в квартире и передаваемых во временное пользование арендатору. В случае случайной или умышленной порчи имущества квартиросъёмщиком он обязан возместить собственнику жилья ущерб в полном размере.
 

Наличие нескольких собственников жилья

Если квартира имеет двух владельцев, то требуется письменное согласие всех заинтересованных сторон. Плюс ко всему каждый собственник должен поставить свою подпись в договоре. При аренде жилья в коммунальной квартире потребуется согласие проживающих лиц по соседству. Хотя этот вопрос должен решать арендодатель. А в остальном стоит полагаться на свою интуицию и учитывать интересы всех членов семьи, подыскивая трёхкомнатную квартиру.
 
Комментарии 0
avatar
© Все права защищены 2015 - 2017 Sorokainfo.com