Почему стоит инвестировать в апартаменты
Апартаменты долгое время считались одним из лучших вариантов для инвестирования, особенно в том случае, если их собирались впоследствии сдавать. Да и сегодня инвестиции в апартаменты в Санкт-Петербурге остаются популярными. Но сохранилась ли их ликвидность?
Почему апартаменты привлекают инвесторов
По факту, причин для такого внимания действительно много:
- несмотря на то, что в последние годы наблюдается тенденция сокращения разницы в стоимости, цены все еще остаются интересными. Они стоят в среднем на 20% меньше, чем квартиры, а это очень приятная разница;
- если выбрать апартаменты в недостроенном доме, то можно получить очень солидную скидку. Само собой, в таком случае будут и определенные риски, но многие на это готовы. В качестве альтернативы стоит рассмотреть вторичный рынок;
- для пассивного дохода такое решение является одним из лучших – апартаменты можно сдавать для любых целей, например, для проведения вечеринок, что в жилом доме было бы невозможным.
Что необходимо знать при инвестировании в апартаменты
Такие объекты действительно являются ликвидными. Но тут следует учесть, что это касается всех сегментов за одним исключением – само собой, речь идет про сегмент премиум. Лучше всего обратить внимание на вторичный рынок, но с оглядкой на то, что объекты там уходят очень быстро. Особенно в тех районах, которые отличаются развитой инфраструктурой, как социальной, так и транспортной.
Многие инвесторы покупают уже отделанные помещения, где установлены сантехнические приборы, а еще лучше такие, которые обставлены полностью. Это позволяет сразу давать объявления о сдаче и начинать получать доход. Стоимость апартаментов ниже цены квартир по многим причинам – например, поскольку это нежилой фонд, это не позволяет вложить в покупку материнский капитал, а для многих покупателей — это серьезное препятствие. Но в то же время это приводит к тому, что агентства недвижимости готовы предложить клиентам обширный список очень интересных апартаментов по ценам, которые наверняка их привлекут.
Апартаменты в Санкт-Петербурге пользуются большим спросом, так что их приобретение является действительно хорошим вложением. Как правило, они используются для сдачи гостям Северной столицы, недостатка в которых нет вне зависимости от времени года. Соответственно, окупается такое вложение действительно быстро.
