Выгодная покупка квартиры в ЖК iD Kudrovo II: ипотека или рассрочка?

Жилой комплекс iD Kudrovo II является клубным кварталом, воплощающим идеальный баланс работы и личной жизни одновременно. Прекрасное спокойное место для отдыха на природе, и развитая инфраструктур от мегаполиса. Расположен у деревни Новосергиевки, но пешая доступность сближает с густо населенным поселком Кудрово во Всеволжском районе Ленинградской области. ЖК – сразу у КАД СПб, а до его центра 10 км. Застройщик Euroinvest Development обеспечивает вас качественной недвижимостью  в стандарте комфортного класса, по сегменту Urban.

Красота и комфорт в ЖК Кудрово – за что платить

Квартал среди природы застраивается 16-ю 9-этажными домами: лаконичная европейская архитектура, монолитно-кирпичные стены. Квартиры в Кудрово без финишной отделки – под фантазии жильцов, от студии до 4-комнатной, с улучшенными планировками. Потолки лот 2,75 до 3 м, площади – от 21 до 100 кв.м. Сдача начинается поэтапно в 3 кв. 2027, благоустроенная территория с детскими игровыми и спортивными площадками, озеленением, гостевой парковкой на 133 автомашины. Свой многоуровневый паркинг. Двор-парк наполняется лужайками под тихий отдых, активными площадками детям и подросткам, баскетбольными кортами.

Сервис

На первых этажах застройки клубного квартала запроектированы помещения для широкой коммерческой и социальной сети для комфорта и счастья: медицинские центры, спортивные студии, пекарни и кафе, магазины и рестораны, косметические салоны и СПА. Рядом уже работающие школы и детские сады, больницы и аптеки, вузы и театры, общественный транспорт.

Транспорт

Метро в Кудрово будет в 2031 году – так обещает губернатор Александр Дрозденко. Сейчас ближайшее метро – станция Дыбенко в 40 минутах автобусом. КАД – в двух километрах (восток). От Ж/Д платформы «7км» электричкой к Ладожскому вокзалу ехать 13 минут.

Как платить экономно

Застройщиком предусмотрена рассрочка и прием платежей материнским капиталом. Банками-партнерами застройщика предоставляются ипотеки: базовая, семейная (3,5%). Оплата выполняется с ДДУ по безопасным экскроу-счетам: ваши деньги будут на них находиться, пока не оформите квартиру на себя или вселитесь.

Ипотека

Ипотеку для ЖК ID Kudrovo 2 предлагает Сбербанк: 

• Семейную от 3,5% годовых – для семей с детьми.
• Базовую универсальную для рядовых покупателей. По ставкам Центробанка на момент оформления у Сбера.

Застройщик  «Евроинвест Девелопмент» может субсидировать базовую ипотеку Сбера, снижая кредитную ставку.  Вопрос о дополнительном субсидировании решается застройщиком индивидуально, с финальным расчетом от него. Соответственно, сумму ежемесячных платежей можно рассчитывать, подав заявку на сайте, с указанием типа квартиры, на которую претендуете. Сумма ежемесячных платежей будет учитывать процентные платежи по ставке от стоимости квартиры. Стоимость квартиры будет указана после указания всех параметров: этаж, сколько комнат, площадь общая и жилая.

Рассрочки от застройщика

Застройщик  «Евроинвест Девелопмент» практикует рассрочки покупателям на определённых объектах, по каждому жилищному комплексу их условия разнятся. На Кудрово-2 он предлагает специальную акционную рассрочку платежей при покупке квартир площадью от 50 квадратных метров на 12 или 18 месяцев по схеме 40/40/20: первые 40% вы оплатите сразу, вторые 40% выплачиваете через 9 месяцев, и остаток 20% будете платить по окончании рассрочки.

Но важно, что в рассрочке застройщика «Евроинвест Девелопмент» хоть нет процента на отложенные суммы, но вводятся доплаты к базовой цене в рублях за квадратный метр.:

• Если рассрочка на год, то доплата будет составлять 5 тысяч ₽ за метр.
• При рассрочке на полтора года, будете доплачивать 10 тысяч ₽ по  каждому метру площади.

Это нужно помнить при заключении договора на рассрочку.

Что выгоднее

Если вы – семья с детьми, то вам выгоднее всего семейная ипотека: мизерный процент растягивается на 20 лет, который будет посильно оплачивать. Со временем он нивелируется инфляцией, а сама сумма растянется на долгие годы.  

Базовая ипотека – с повышенными процентами, и хоть срок платежей растягивается надолго, но и переплаты будут большими. Поэтому для не льготных категорий, при наличии средств для оплаты за год или полтора, лучше выбирать рассрочку с минимальными переплатами по площади, и с растянутым сроком.