Как выгодно арендовать квартиру в Киеве?

Спрос на услугу аренды квартир в Киеве огромный. Ничего удивительного, если учесть что это один из самых крупных городов восточной Европы и столица Украины, где сконцентрирована основная часть бизнеса, культурная жизнь и многое другое. Кто-то приезжает всего на несколько дней, другие снимают квартиры длительно, так как работают, переезжают на время, либо учатся в украинской столице. Как же снять жилье на Оболони правильно и выгодно?   

На какой срок арендовать квартиру в Киеве?

Все зависит от того, сколько времени человек планирует там жить. Кто-то приехал всего на несколько дней. И ему выгоднее взять квартиру посуточно или вовсе заселиться в гостинице. Другие же планируют жить там продолжительный срок от нескольких месяцев до нескольких лет. Именно в этом случае необходимо быть предельно внимательным, не спешить, все тщательно проверить и только потом платить деньги, заключать договор. Сам договор также нужно тщательно изучить, задавать вопросы, уточнять если что-то непонятно. В этом нет ничего такого. Наоборот, каждая из сторон заключаемой сделки, должна знать, о чем идет речь.

Как правильно арендовать квартиру в столице?

При выборе квартир в Киеве нужно обязательно учесть такие параметры, как:

• Расположение. Это, конечно, сильно влияет не стоимость. Иногда удобная квартира, расположенная недалеко от работы, школы или просто центра, стоит ощутимо дороже. Но, не стоит в целях экономии спешить арендовать что-то на окраине или в спальном районе. Ведь для того, чтобы добираться до работы, отвозить детей в школу и садик, какие-то кружки и дополнительные занятия, нужно будет тратить много времени в общественном транспорте или личном авто, но в пробках. Стоит ли это того? Расположение следует подбирать оптимальное.
• Количество комнат, этаж, наличие лифта и т. д. Это все уже параметры самой квартиры и подбираются в соответствии с индивидуальными предпочтением арендатора и его финансовыми возможностями.
• Соседи. Этот параметр просто так проверить не получится. Но, можно как-то постараться, поспрашивать у жителей других квартир, расположенных на той же лестничной площадке, либо этажом выше или ниже. Может кто-то расскажет обо всех особенностях жизни в этом доме, о конкретных «шумных» квартирах и т. д. Это важно, потому что тишина – тот обязательный минимум, который должен быть в любой квартире, в которой после тяжелого рабочего дня хочется отдохнуть и выспаться. Можно изначально завить владельцу квартиры о том, что если будет шумно, арендодатель расторгнет договор и съеден. Многие, услышав такой ультиматум, сразу раскрывают все карты, рассказывая о шумных и проблемных соседях. Этот момент лучше перепроверить.
• Долги по коммунальным платежам. Следует уточнить, есть ли задолженности за коммунальные услуги. Возможно, предыдущие жильцы не платили. В этом случае могут что-то отключить, что, разумеется, не нужно новому арендатору.
• Проверка собственника. Человек, с которым заключается договор аренды, должен быть собственником квартиры. Это можно проверить при помощи специальных онлайн-сервисов, либо, обратившись к агенту по недвижимости, юристу, работающему в данной сфере. Допустимо, когда договор заключает не владелец квартиры, а его официальный представитель. Но, в этом случае у него должна быть официально заверенная нотариальная доверенность.
• Наличие мебели и бытовой техники. Желательно, чтобы все было. Либо, необходимо согласовать, кто будет покупать, в счет оплаты за квартиру или нет, кто будет ремонтировать, если что-то сломается. Это все следует прописать в договоре, чтобы потом не возникали споры. Например, из-за короткого замыкания в электропроводке может сгореть техника. Кто и за чей счет будет ее ремонтировать? Все моменты должны быть подробно прописаны в договоре.

Не нужно стесняться торговаться с владельцем. Многие охотно идут на уступки, скидывая 10-20% от первоначально заявленной стоимости.

Где искать квартиру?

Вариантов очень много сейчас. Искать можно:

• на интернет-досках с объявлениями;
• в газетах;
• на специальных сайтах с актуальными базами сдаваемой в аренду недвижимости;
• через агентства недвижимости;
• через агентов недвижимости.

Также можно самостоятельно подать объявление в интернете или газете, указать параметры квартиры, район, в котором она должна располагаться, ценовой диапазон и остальную ключевую информацию. Нужно быть готовым, что большая часть лиц, которые откликнуться на такое объявление – это агентства и частные агенты по недвижимости. Но может повезти и позвонит собственник. Главное, не спешить, рассмотреть все подходящие варианты, сравнить цены, условия, торговаться. Лучше на этом этапе потратить немного времени, но гарантированно арендовать хорошую квартиру у порядочных владельцев, если планируется проживать в ней длительный срок.