Как выгодно снять трёхкомнатную квартиру?

Сегодня вопрос аренды жилья беспокоит многих украинцев. Но мало кто знает, как найти трёхкомнатную квартиру не переплачивая за услуги риелторских компаний. Также редко кто умеет грамотно анализировать полученную информацию и правильно общаться с арендодателем. Поэтому прежде чем заняться поисками жилплощади, важно изучить подводные камни, сопутствующие сделке.
 

Поиск через посредников – выгода или пустая трата денег?

Обычно человек ранее никогда не снимавший квартиру, столкнувшись с такой необходимостью, обращается в риелторскую компанию. Это достаточно безопасный способ аренды жилья, но за услуги специалиста придётся заплатить. При этом в обязанности риелтора входят следующие задачи:
 

• поиск подходящих клиенту вариантов;
• назначение сроков осмотра недвижимости;
• сопровождение арендатора при осмотре жилплощади;
• оформление документальной стороны сделки;
• помощь клиенту в разных сопутствующих вопросах;
• проверка полномочий собственника недвижимости;
• непосредственное заключение договора;
• составление акта приём-передачи, содержащего опись имеющегося в квартире имущества.

Самостоятельная аренда недвижимости

Занимаясь самостоятельными поисками квартиры в аренду, стоит в первую очередь изучить объявления на сайте dom.ria. После отбора нескольких подходящих вариантов предстоит разговор с арендодателями по телефону и назначение времени и места встречи для осмотра жилья. Естественно такой вариант имеет свои нюансы, но учитывая, что инспекторы сайта лично осматривают недвижимость и фиксируют её состояние на камеру, все риски сводятся к минимуму.  

Проверяем собственника жилплощади

Чтобы проверить юридическую чистоту жилплощади попросите у собственника документы из следующего перечня:
 

• свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру;
• документ, подтверждающий личность владельца недвижимости;
• если жильё сдаётся в аренду представителем владельца квартиры, необходимо проверить нотариально заверенную доверенность.

Проверьте отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг. Для этого попросите книжки на свет, воду и газ.
 

Составление договора аренды

Договор – это основной документ, подтверждающий Ваше право проживать в арендуемой квартире. Поэтому проверьте, чтобы он содержал следующую информацию:
 

• данные из паспортов арендатора и арендодателя;
• размер ежемесячной арендной платы;
• условия увеличения стоимости аренды;
• периодичность прихода владельца квартиры для проверки;
• срок, на который жилплощадь сдаётся в аренду;
• условия досрочного расторжения договора;
• технические характеристики квартиры.

Важно понимать, что стандартного бланка договора об аренде жилья не существует, поэтому каждый документ составляется в индивидуальном порядке.

Описываем всё имеющееся имущество

Под описью имущества подразумевается приложение к основному документу. Обычно список состоит из техники, мебели и других вещей, имеющихся в квартире и передаваемых во временное пользование арендатору. В случае случайной или умышленной порчи имущества квартиросъёмщиком он обязан возместить собственнику жилья ущерб в полном размере.
 

Наличие нескольких собственников жилья

Если квартира имеет двух владельцев, то требуется письменное согласие всех заинтересованных сторон. Плюс ко всему каждый собственник должен поставить свою подпись в договоре. При аренде жилья в коммунальной квартире потребуется согласие проживающих лиц по соседству. Хотя этот вопрос должен решать арендодатель. А в остальном стоит полагаться на свою интуицию и учитывать интересы всех членов семьи, подыскивая трёхкомнатную квартиру.