Кредит под залог недвижимости: целесообразность оформления, требования к заемщикам, риски потери жилья

Многие современные люди уже давно не бояться брать кредиты на любые нужды. Если и вам нужно купить что-то дорогостоящее, оплатить лечение или получить образование можно взять кредит под залог недвижимости Киев предлагает множество компаний для сотрудничества, так что вам останется подобрать наиболее оптимальные для себя условия.

В чем особенности такого заема?

Кредиты под залог – отличная возможность быстро получить большую сумму денег. Он поможет решить многочисленные жизненные трудности и при этом оформляется практически со 100% вероятностью.  Для стандартного кредитования требуется предоставить справку о доходах, что не всегда возможно. К примеру, некоторые банки не устраивает сезонная занятость либо небольшой бизнес. А вот чтобы получить кредит под залог недвижимости, достаточно быть владельцем квартиры, дома или участка.

Причины обращения к кредитору

Главными причинами оформления кредита под залог являются:

• погашение микрозаймов – к примеру, есть действующие займы в МФО. Лучше закрыть их, чтобы выплачивать один с небольшим ежемесячным взносом;
• дорогостоящее лечение;
• покупка автомобиля;
• получение образования.

Прибегая к такому заему, важно помнить и один нюанс: если заемщик не сможет погасить долговые обязательства, финансовое учреждение изымает имущество с последующей реализацией и закрытием договора. Часто максимальный размер кредита не превышает 75% от заявленной стоимости недвижимости, но все равно, это большая сумма.

Требования к заемщикам

Чтобы беспрепятственно оформить кредит, необходимо соответствовать следующим требованиям:

• возраст: от 21 до 75 лет;
• наличие гражданства;
• готовность предоставить в качестве залога ликвидную недвижимость.

В качестве залогового имущества может выступать коммерческая либо жилая недвижимость, земельный участок.

Риски потери жилья

На практике риски потери жилой недвижимости минимальные. Кредитор не ставит цели по выселению заемщика – важны регулярные платежи согласно подписанному договору. Важно понимать, что на время действия договора владелец не может оформлять юридические сделки по залоговому имуществу (продавать или дарить), только после погашения долговых обязательств.
Реализация залоговой недвижимости – крайняя мера кредитора. При этом действие подкрепляется соответствующим решением суда. Как правило, банки всегда идут на уступки заемщикам в сложных ситуациях и пытаются урегулировать вопрос мирным путем – к примеру, с помощью реструктуризации. При этом не стоит забывать о страховке, которая является неотъемлемо частью кредитования.  Позволяет снизить риск невозврата в случае наступления непредвиденной ситуации – порча залогового имущества, смерть заемщика. Главное, не игнорировать общение с представителями банка.

Наличие просрочки требует следующих действий:

1. Обращение заемщиком к кредитору – по телефону, лично в офис, по электронной почте.
2. Объяснение причин невозможности погашения долговых обязательств.
3. Поиск путей решения из сложившейся ситуации.

Кредитор обращается в судебный орган с целью принудительного взыскания задолженности в случае с недобросовестными заемщиками.