Купить жилье в Харькове в новострое: что нужно знать

Жилье в новом доме имеет массу преимуществ перед объектом недвижимости на вторичном рынке. Но чтобы сделать правильный выбор и не потерять деньги, нужно с умом подойти к заключению сделки. Сейчас купить жилье в Харькове можно в уже сданном доме или только строящемся объекте. Первый вариант удобный и быстрый, второй доступный по цене, но предполагает определенное время ожидания. В обзоре мы поговорим о том, как можно проверить застройщика до покупки, на какие параметры следует обращать внимание. Действовать без наводки крайне не рекомендовано.

Зачем нужны проверки

Только добросовестный застройщик на 100% выполняет взятые на себя перед клиентом обязательства. Это означает, что стройка не заморозится, вы получите услугу гарантированно и в сроки. Также компании с репутацией дорожат именем, при сотрудничестве с ними не будет неприятных сюрпризов вроде несоответствия реальных параметров объекта заявленным характеристикам.

Строительство у проверенного застройщика полностью законное, что он готов подтвердить соответствующими документами. Так что наводите справки сами либо обращайтесь за помощью к грамотному риелтору. Его услуги стоят денег, зато исключат лишние риски для вас.

Информация, которая вам нужна

Чтобы провести комплексную проверку застройщика:
 

• найдите все данные в открытых источниках;
• посетите стройки, офис;
• посмотрите оригиналы и копии документов;
• оцените текущие финансовые риски.

Любое несоответствие – повод провести более углубленный анализ или просто поискать другую компанию.

В открытом доступе вы можете найти отзывы, юридические данные, документы, сведения по участию в судебных делах. Обязательно запросите сведения из публичной кадастровой карты – они покажут, кто является собственником или арендатором участка земли, каковы целевое назначение, кадастровый номер, площадь надела.

На сайте Госархстройинспекции вы найдете сведения по всем застройщикам, объектам недвижимости, включая проблемные. Обязательно ознакомьтесь с перечнем проблемных строек – если среди них есть выбранный вами вариант, стоит отказаться от подписания договора. Также о таких объектах часто пишут СМИ.

Посетите офис отдела продаж. Обратите внимание на район его расположения, обстановку, солидность, качество обслуживания. Скромная обстановка еще не проблема, куда хуже, если сотрудники не компетентны, не могут предоставить документы для ознакомления.

Перечень бумаг будет зависеть от стадии строительства. Например, справки о присвоении почтового адреса не будет на этапе котлована. Если планируете купить квартиру в Харькове на Одесской, выгодные проверенные предложения вы найдете на сайте m-metrazh.ua. Можете связаться с представителем застройщика любым удобным способом, задать ему интересующие вопросы. Перечень объектов и актуальные цены указаны на сайте.