Ремонт в новостройке: этапы и их последовательность
Недвижимость в жилых комплексах продается без чистовой отделки, поэтому заниматься этим вопросом приходится самостоятельно. Чтобы примерно понимать, какой будет итоговая стоимость ремонта квартиры в новостройке Киев, сначала необходимо ознакомиться с последовательностью и особенностями каждого этапа.
Что нужно знать перед началом ремонта?
Определив стадии ремонта и их очередность, можно оценить объем предстоящих работ. При таком подходе проще будет рассчитать оптимальный бюджет. Необходимо ответить на такие вопросы:
- Будет ли выполняться перепланировка? Планируется снос или монтаж перегородок?
- Какую мебель надо купить и где она будет устанавливаться?
- Какие отделочные материалы требуются для стен и пола?
- Составлен ли план прокладки инженерных сетей?
Инженер, архитектор, дизайнер составят план действий и смету, разработают дизайн проект.
Этапы ремонта в новостройке
Когда найдены исполнители и определена стоимость работ, можно начинать ремонт. Сначала монтируют электропроводку, затем занимаются потолками и стенами. После выполнения перечисленных работ укладывают напольное покрытие и устанавливают межкомнатные двери.
Поэтапный перечень работ:
- Подготовительный. На этом этапе ищут специалистов и согласовывают все вопросы. Можно договориться с мастерами застройщика. Важно реально оценить свои финансовые возможности.
- Черновой. Поскольку в основном в новостройках отсутствует разводка электропроводов, на этом этапе монтируют электропроводку. Определяют места для розеток. Далее переходят к обустройству канализации и разводке сантехнических труб. Первое время можно пользоваться временными унитазом и кранами, а когда ремонтные работы в санузле будут завершены – установить стационарные сантехнические изделия.
- Отделочный. Начинают с потолков. Процесс длительный. При шпаклевании большое значение имеет аккуратность, т.к. недочеты будет трудно исправить. С гипсокартоном работать намного проще. Когда потолок готов, переходят к стенам. Для облицовки применяют гипсокартон, обои, деревянные панели, плитку, пробковое дерево, искусственный камень. После завершения стяжки пола укладывают напольное покрытие (плитку, паркет, ламинат, ковролин) и устанавливают плинтуса. Монтаж дверей – последнее, что делают при ремонте.
Чтобы как можно быстрее заселиться в квартиру, важно правильно распределить этапы работы и найти ответственных исполнителей. Желательно выбирать износостойкие материалы. При таком подходе результат будет ожидаемым и его удастся закрепить на долгое время.
